Nathalie RIGAUT
Négociateur Nathalie RIGAUT
06 41 79 70 70



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Maison individuelle Barr 115 m²
Les points forts :
  • proche commerces
  • gare à pied
  • pharmacie
  • poste
  • centre ville
  • rue verdoyante
  • écoles à pied
 Exclusivité Natimmo
Véritable coup de cœur pour cette Maison de Charme datée de 1930 de plus de 200 m2 au sol.
Rénovée avec beaucoup de goût.

Cette maison va vous offrir:

Au rez de chaussée:
1 hall d'entrée carrelé orné d'un magnifique escalier en bois.
1 grand et lumineux salon-séjour de 33m² avec une cheminée .
1 cuisine équipée,
1 chambre de 16m² avec placards de rangement.
1 salle de bains avec wc.

A l'étage:
2 grandes et belles chambres dont l'une avec un balcon.
1 mezzanine.
1 salle d'eau avec WC suspendu, douche et sèche -serviettes.

Un sous-sol complètement aménagé comprenant un espace de jeux, bar.....  de 44m², 1 buanderie, 1 cave à vins et énormément de placards de rangement


Dotée de très beaux volumes et d’une grande hauteur sous plafonds, elle séduira petites et grandes familles avec ses multiples espaces de rangement et ses 2 SDB/WC (dont une avec vue sur le château d’Andlau).

Très bien située, au sein d’un quartier élégant résidentiel et proche de toutes les commodités à pied. Ecoles, commerces, gare.......son exposition lui assure un bel ensoleillement ; sur un terrain plat et complètement clôturé et arboré de 5,90 ares environ, elle comporte un  « espace terrasse » bucolique, un grand jardin arboré, romantique et « piscinable », des arbres fruitiers, une belle cour, et un jardinet fleuri.

Enfin, une buanderie, des combles bien isolés , un garage extérieur et un abri de jardin intégré à la maison complètent avantageusement le charme de cette maison lumineuse et verdoyante ;

Matériaux de Qualité sélectionnés : magnifique escalier en bois massif, parquets stratifiés et carrelages au sol, cuisine séparée toute équipée, volets motorisés au niveau principal, fenêtres PVC.
 Chaudière au gaz (de Dietrich) sous contrat de maintenance. Idem pour la cheminée.

Située dans la très jolie ville de Barr, à proximité de Gertwiller, accès rapide « autoroute », à 8 minutes d’Obernai, 15 min. de Molsheim, 20 min. de Sélestat, 25 min. de Strasbourg, et proche de toutes les commodités (commerces + école maternelle, primaire + Collège & lycée + etc…).
Bien très rare, avec tous ses aménagements et avec tous les atouts.

Cette maison sera disponible pour le mois de juillet 2020.

Une visite s'impose
Nathalie Rigaut Natimmo 06 41 79 70 70
VM283NATIMMO2
Vendu
RéférenceVM283
VilleBarr 67140
Charges250 € /mois
TypeIndividuelle
Surface115.00
Surface au sol200
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Taxe foncière728 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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