Nathalie RIGAUT
Négociateur Nathalie RIGAUT
06 41 79 70 70



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Spécial investisseur
T3/4 Sélestat 54 m²
168 000 €
168 000 €
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Les points forts :
  • calme
  • vue à 360°
  • Proche autoroute
  • proche commerces
Excusivité Natimmo. Appartement coup de cœur.
Rare. Spécial investisseur. Vous souhaitez vous créer beau un patrimoine? Cet appartement est fait pour vous.
Magnifique 3 pièces de 72m² au sol avec terrasse sud de 13m² . 
Loué: 630 euros/mois + 40 euros de charges

Vue exceptionnelle et dégagée à 360°. Quartier très calme.
Cet appartement possède une entrée indépendante.
L'appartement est entièrement carrelé bénéficiant d'un chauffage au sol dans le salon, l'entrée et la cuisine.
Il se compose:
D'une entrée  équipée d'un grand placard aménagé,
d'un salon -séjour donnant sur une cuisine ouverte totalement équipée et sur cette belle terrasse abritée,
Il possède  deux chambres,
Une salle de bain avec baignoire, vasque, branchement machine à laver et une fenêtre.
Un wc séparé avec fenêtre.
Poutres apparentes.
Beaucoup de cachet. Aucun vis-à vis

Un grand garage de 24m² avec prise de courant et lumière
Un parking extérieur couvert

C’est une construction en ossature bois avec isolation renforcée au sol et sur les murs extérieurs : En toiture, on a de la fibre de bois en 10cm + 20 cm de laine de verre.
Sèche-serviette dans la salle de bains
Appartement en parfait état.
Faibles charges de 40 euros( eau froide, poubelles, électricité de la cage d'escalier.
Petite copropriété de 6 appartements.

Cet appartement est situé dans le quartier nord de Sélestat proche de la sortie d'autoroute et des commerces.
A saisir: 06 41 79 70 70 Nathalie Rigaut Natimmo
VA1946NATIMMO2
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.natimmo-67.fr/honoraires
RéférenceVA1946
VilleSélestat 67600
Charges40 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface54.15
Surface au sol72
Terrasse13
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2008
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
VueDégagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 275
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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