Nathalie RIGAUT
Négociateur Nathalie RIGAUT
06 41 79 70 70



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Maison villa Blienschwiller 224 m²
590 000 €
590 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Magnifique vue
Magnifique maison d'architecte  7 pièces construite en 2006 d'une superficie de 253 m²SS  sur 10,60 ares de terrain 
comprenant en plus 1 gîte avec entrée indépendante 2 pièces de 31 m² entièrement meublée.
En entrant dans la maison principale d'une superficie de 224 m² nous allons avoir :
1 hall d'entrée avec placard,
 1 wc séparé,
1 chambre au rez de chaussée de 13.50 m²
1 belle et grande salle de bain avec baignoire et douche de 13 m².
1 salon-séjour donnant sur une cuisine US totalement équipée l'ensemble d'une superficie de  60 m², elle- même donnant sur un cellier;
De la cuisine et du salon, nous allons sortir vers la terrasse couverte et le jardin clos.
A l'étage:
Nous avons 4 grandes chambres entre 15 et 21 m² avec placards,
1 grande salle  de bains avec baignoire et douche, 1 WC,
1 dégagement.

De l'étage nous avons un accès pour vers l'appartement 2 pièces meublé.

1 grenier

Au sous-sol:
Différentes caves avec lumière du jour,
1 chaufferie, Chauffage neuf pompe à chaleur
1 pièce sans fenêtre mais totalement aménagée avec un beau sol stratifié et isolée pour en faire une salle de musique.

1 garage double avec 2 portes électrifiés.

Le gîte de 31 m² est totalement équipé.
Nous pouvons y entrer par une porte indépendante grâce à une boite à clés ou par l'intérieur pour agrandir votre maison.
Ce gîte est régulièrement loué et déclaré en mairie. Catégories: 3 étoiles
Il est composé de :
1 hall d'entrée, 1 chambre, 1 salon avec cuisine ,
1 salle de bains avec WC,
Chauffage au sol
Il est loué entre 85 et 100 euros/ nuit selon les saisons.  
Ou possibilité de location à l'année en meublé :600 euros / mois hors charges

Belles prestations pour l'ensemble du bien:
Chauffage au sol au rez -de -chaussée
Salle de bains entièrement carrelées
Porte sécurisée
Portes de garages électrifiées
Volets électrifiés.


Chauffage par pompe à chaleur neuf
L'eau est chauffée par un ballon thermodynamique.




Photos de la façade et du gîte sur demande.
Pour visiter:
Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1278.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM365
VilleBlienschwiller 67650
TypeVilla
Surface224.00
Surface au sol253
Superficie du terrain10 a 60 ca
Pièces9
Chambres6
Salle de bains3
WC4   Indépendant
VueDégagée
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
PiscineNon

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8 rue de L’hôpital
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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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