Véritable Coup de Coeur
Nathalie RIGAUT
06 41 79 70 70
06 41 79 70 70
Exclusivité
| 493 500 € |
Les points forts :
Un véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine avangardiste construite en 1975. Cette villa de 208 m² va vous combler par son volume extraordinaire, sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son terrain de 15 ares proche des commerces et de la gare à pied. . Nous allons franchir la porte principale par un patio donnant sur un beau hall d'entrée et sur un salon-séjour de 42 m², toit cathédrale de 4 m de haut, lui-même donnant sur la terrasse de 18 m² et ce magnifique jardin clos, arboré, calme et à l'abri des regards. 1 bureau de 10 m² équipée d'une grande bibliothèque. 1 cuisine donnant sur une terrasse. A l 'étage: 4 grandes chambres entre 12 et 16m² dont 2 avec placards 1 salle de bain avec placard 1 salle d'eau avec wc 1 dégagement 1 wc séparé 1 grand balcon de 12 m² Au rez de chaussée: 1 pièce de 28 m² pouvant faire office de chambre, de salon ou bureau indépendant. 1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie ( chauffage gaz) . Nous avons une entrée indépendante pour le sous-sol. Les pièces sont équipées de fenêtres. Vous avez la possibilité de faire un bureau indépendant avec entrée séparée. 1 garage double, 1 salle d'eau avec WC Ce bien est beau et atypique. Il nécessite des travaux de rafraichissement. A saisir: Pour visiter: Rigaut Nathalie Natimmo 06 41 79 70 70 | Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4657.00 et 6301.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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