Rare à la vente
Nathalie RIGAUT
06 41 79 70 70
06 41 79 70 70
Exclusivité
| 409 500 € |
Les points forts :
Charmante maison datant du 18ême siècle à rénover. Idéalement située. Au centre de ce beau village de Boersch. Proche Obernai Vous allez entrer par un porche et découvrir ce bien rare à la vente avec sa cour intérieure et son jardin dit de "curé". Cette maison de 4 chambres possède un magnifique hall d'entrée avec un escalier en bois desservant le 1er étage où nous allons avoir: 1 dégagement rectangulaire, 1 salon-séjour, 1 cuisine, 2 chambres à coucher s'ouvrant sur la terrasse, 1 salle de bain, 1 wc séparé. Sous les combles: 1 grande chambre de 23 m², 1 grenier aménageable. En sortant par la coursive donnant sur la cour, nous allons découvrir une chambre tout en parquet et 1 grande salle d'eau avec WC. Nous avons de beaux encadrements de portes et fenêtres en pierre de taille ainsi qu'un splendide parquet ancien en bois. Au rez-de chaussée nous avons 3 pièces avec entrée indépendante. Pour les personnes passionnées d'histoire, il y avait de 1860 à 1920 l'épicerie du village. Nous avons la possibilité aujourd hui d'en faire un jolie appartement. A l'extérieur, il y a une belle terrasse donnant sur ce magnifique jardin orné de différents arbres et plantes fleuries. 1 garage, 1 cour pavée pouvant garer 2 voitures. Différentes caves, chaufferie, Cave en terre battue. Des travaux sont à prévoir: chauffage, électricité, isolation, double vitrage.... La toiture est en parfait état. Cet ensemble immobilier sera un bijou une fois rénové. A voir absolument Pour visiter: Natimmo BARR Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70 | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4180.00 et 5656.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf
|
