Nathalie RIGAUT
Négociateur Nathalie RIGAUT
06 41 79 70 70



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Maison contemporaine Stotzheim 107 m²
441 000 €
441 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Atypique
  • Cosy
  • Au bord de l'eau
Exclusivité NATIMMO Barr
Vous aimez la nature tout en étant proche de toutes les commodités, ce bien exceptionnel et Atypique est fait pour vous.
Vous allez être charmé par ce bien d'exception dès l'ouverture.

En entrant par un portail motorisé, nous allons découvrir cette belle maison style LOFT de 122 m² avec sa cour intérieure à l'abri des regards et son jardin au bord de l'eau.
Nous avons une grande et belle terrasse en bois de plus de 50m².

Au rez de chaussée de plain pied vers l'extérieur:
Nous avons un magnifique salon-séjour tout en baies vitrées donnant sur la cuisine totalement équipée contemporaine. L'ensemble d'une superficie de 65 m².
Un poêle à bois est installé au centre de ce magnifique volume d'une hauteur sous plafond de 3.80 m.
Une porte extérieure donne vers la rivière.
1 Wc séparé avec lave-main
Grand placard


A l'étage:
1 belle salle d'eau comprenant une double vasque, 1 emplacement machine à laver fermé par une porte de placard, une douche à l'italienne, 1 wc suspendu
1 grande chambre de 22 m² ornée de poutres apparentes
2 pièces pouvant servir de dressing/bureau ou être ouvertes pour en faire une 2ême grande chambre de 14 m²
1 comble
Très belles prestations:
Poutres apparentes, étage climatisation réversible, chauffage pompe à chaleur (aérothermie) , conduit de cheminée en céramique, poêle à bois, plancher chauffant à l'étage,..

Nous allons poursuivre cette visite en traversant un pont pour découvrir ce magnifique havre de paix au bord de l'eau.
Le jardin au bord de la forêt va vous combler par son calme.
Une maisonnette au fond du jardin abrite une jolie chambre toute aménagée pour vos amis et famille.
Le tout magnifiquement paysagé: mirabellier, cerisiers, quetschier, framboisiers ,groseillier, cassis et kiwi.
Mais également des hortensias et  hydrangea de toute beauté.

 Parking privatif

Stotzheim:4 minutes de l' échangeur, 14 minutes d'Obernai, 29 minutes de Strasbourg, 40 minutes de Colmar.
Une visite s'impose
Pour tout autre renseignement:
Natimmo Barr
Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70

 



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 979.00 et 1325.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM358
VilleStotzheim 67140
TypeContemporaine
Surface107.00
Surface au sol122
Séjour65
Superficie du terrain04 a 11 ca
Terrasse50
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC2
Stationnement int.1
Taxe foncière311 €/an

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10 000 Troyes.

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