Nathalie RIGAUT
Négociateur Nathalie RIGAUT
06 41 79 70 70



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Maison bourgeoise Barr 250 m²
459 000 €
459 000 €
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Les points forts :
  • Proche centre ville
  • Proche écoles à pied
  • Proche vignes
Exclusivité Natimmo Barr
Magnifique maison de Maître, très lumineuse ,construite en 1936 sur une parcelle de plus de 10 ares. Jardin clos
Cette maison Bourgeoise de ville, d'un charme fou va vous combler  et va pouvoir correspondre à plusieurs acquéreurs.
Vous souhaitez une grande maison familiale, une bi-famille, pouvoir combiner votre bureau professionnel et votre habitation ou faire un investissement locatif (possibilité 3 appartements)cette maison est faite pour vous.


Au rez de chaussée nous avons:
1 magnifique hall d'entrée avec placards, 3 grandes pièces tout en parquet bois, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 wc.
D'une superficie de 100 m²
Nous allons monter par un bel escalier en bois.

Au 1er étage:
1 Hall d'entrée avec placards, 3 grandes pièces tout en parquet dont une ornée d'un beau poêle à bois,
1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé.
1 balcon coté cuisine et 2 belles terrasses viennent embellir cet appartement.
Au 2ême étage:
3 belles chambres , 1 salle de bain avec wc.
L'ensemble d'une superficie de 160m²

1 comble isolé

Au sous-sol:
Différentes caves avec fenêtres, cave en terre battue, chaufferie.......

Le jardin est cosy.
Nous avons différents arbres fruitiers ( mirabelles, quetsches, pommes, framboises, kiwis.....) un poulailler, 1 emplacement fermé pour y stationner un camping car ou autre,
2 garages
1 cour pavée avec parking 5 voitures
1 jardin d'agrément.
Terrain piscinable. 


Cette maison ne nécessite aucun travaux de rénovation:
Toiture refaite en 2017, cour pavée en 2017, double vitrage en 2006,1 chaudière au gaz à condensation par appartement, portail électrifié, fibre, magnifique parquet bois dans toute la maison, façade en bon état.
Les 2 appartements possèdent ses compteurs individuels( gaz, électricité, eau )
Chauffage au gaz individuel ou bois
La maison est située proche des écoles, commerces, gare à pied.
Barr: à 10 minutes d'Obernai,26 minutes de Strasbourg et 30 minutes de Colmar.
Accès autoroute rapide. Gare de Barr proche
Pour visiter:
Natimmo Barr 0641797070

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3822.00 et 5524.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf
RéférenceVM363
VilleBarr 67140
Charges /mois
TypeBourgeoise
Surface250.00
Superficie du terrain10 a
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1936
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
Toiturerefaite en 2017

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NATIMMO
8 rue de L’hôpital
67140 Barr

Téléphone : 06 41 79 70 70
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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